ゾンネンハイム牛込

  • 東京都新宿区市谷柳町

  • 都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩3分

  • 1979年築 / 7階建 / 50戸 / RC造

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価格偏差値

46.3
フェア

推定相場価格より5.5%割高

販価
2,799万円
103.2万円/㎡
相場
2,652万円
97.8万円/㎡
1,472
2,259
3,045
3,832
AI査定結果
推定相場価格
2,652万円
97.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,259万円〜3,045万円
83.3万円/㎡〜112.3万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年10月8日
ゾンネンハイム牛込
2,799万円（103.2万円/㎡）/ 1階 / 27.11㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は72.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて42.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/052,799万円103.2万円1階 27.11㎡ 1DK東
2025/07/231,680万円66.1万円7階 25.41㎡ 1DK北
2025/06/101,480万円58.4万円1階 25.34㎡ 1DK南
2024/03/271,680万円66.1万円3階 25.41㎡ 1DK北
2023/09/104,480万円92.8万円5階 48.25㎡ 2LDK南
2023/06/181,380万円48.4万円6階 28.54㎡ 1DK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は92.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/05
ゾンネンハイム牛込
新宿区市谷柳町
牛込柳町駅3分 2,799万円103.2万円27.11㎡1DK1階 / 7階建 東1979年50戸RC
2025/08/10日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 2,250万円98.3万円22.89㎡1R3階 / 5階建 北1981年81戸RC
2024/03/11サンハイツ高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅5分 2,200万円85.0万円25.87㎡1DK3階 / 9階建 北西1982年41戸SRC
2025/09/13高田馬場ハイツ
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅8分 2,200万円90.1万円24.41㎡1K1階 / 3階建 南1982年13戸RC
2025/07/12ヴェラハイツ新宿
新宿区北新宿二丁目
大久保駅9分 2,580万円78.2万円32.99㎡1DK4階 / 8階建 東1977年67戸SRC
2025/09/26藤和高田馬場コープII
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅2分 2,650万円107.5万円24.64㎡1R3階 / 11階建 南1984年70戸SRC
2025/10/02モナーク北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅5分 3,280万円115.0万円28.53㎡1K2階 / 3階建 東1978年24戸RC
2025/08/24ルックハイツ北新宿壱番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 2,480万円83.4万円29.75㎡1DK5階 / 8階建 北1983年43戸SRC
2024/03/02西新宿第二ダイヤモンドマンション
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅6分 1,900万円92.8万円20.47㎡1R1階 / 3階建 -1982年12戸RC
2024/01/16大久保カドビル
新宿区百人町一丁目
大久保駅1分 3,230万円95.9万円33.68㎡1R7階 / 9階建 西1981年32戸SRC
2024/07/16サンライズ新宿
新宿区百人町一丁目
新大久保駅3分 1,980万円92.7万円21.35㎡1R4階 / 4階建 北1979年33戸RC
2025/05/26バラードハイム新宿渡辺ビル
新宿区百人町一丁目
大久保駅2分 2,180万円79.7万円27.36㎡1R5階 / 11階建 南西1974年49戸SRC
2025/01/14新宿オリンピックマンション
新宿区百人町一丁目
大久保駅2分 1,900万円82.5万円23.04㎡1DK8階 / 10階建 西1979年29戸SRC
2025/10/03西新宿コーポビアネーズ
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅3分 2,156万円89.6万円24.05㎡1K3階 / 3階建 南西1976年12戸RC
2024/04/05ハウス・アルファ
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅3分 2,000万円83.2万円24.05㎡1K3階 / 3階建 -1976年12戸RC
2025/10/06グランドール西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 1,980万円81.5万円24.3㎡1K1階 / 5階建 南1982年18戸RC
2025/10/02西新宿ハイホーム
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅5分 2,680万円84.1万円31.85㎡1DK3階 / 5階建 北東1977年26戸RC
2025/03/29新宿パークサイド永谷
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅5分 3,480万円112.0万円31.07㎡1LDK5階 / 13階建 東1977年99戸SRC
2024/10/17ライオンズマンション新大久保
新宿区百人町二丁目
新大久保駅1分 2,680万円110.3万円24.3㎡1K6階 / 10階建 東1982年46戸SRC
2024/05/08マンション西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅5分 2,388万円78.1万円30.58㎡1DK4階 / 5階建 -1976年35戸RC
2024/08/06ライオンズマンション西新宿第5
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅5分 2,180万円82.2万円26.52㎡1K2階 / 5階建 南西1981年65戸RC
2025/07/10コーポ鎧
新宿区百人町二丁目
新大久保駅4分 1,680万円77.8万円21.6㎡1R2階 / 5階建 西1978年28戸RC
2024/08/07シルバープラザ新宿第2
新宿区大久保二丁目
東新宿駅1分 2,080万円91.1万円22.83㎡1R7階 / 11階建 -1984年62戸SRC
2025/01/31ハイライフ西新宿
新宿区西新宿七丁目
新宿西口駅5分 2,580万円114.8万円22.48㎡1K4階 / 5階建 -1977年71戸RC
2025/04/04GSハイム西新宿
新宿区西新宿七丁目
新宿駅7分 2,980万円107.0万円27.85㎡2DK3階 / 5階建 西1981年25戸RC
2024/07/19シェモア新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅7分 2,700万円84.5万円31.95㎡1DK3階 / 5階建 北西1979年55戸RC
2025/10/01ライオンズマンション初台第3
新宿区西新宿四丁目
初台駅7分 2,800万円87.7万円31.94㎡2DK3階 / 11階建 西1983年60戸SRC
2025/09/17トーシンハイム新宿
新宿区西新宿七丁目
新宿駅4分 2,150万円98.8万円21.77㎡1R6階 / 9階建 南東1982年54戸SRC
2024/02/13グローリア初穂生沼ビル
新宿区西新宿七丁目
大久保駅3分 2,300万円85.1万円27.02㎡1R8階 / 11階建 西1983年61戸SRC
2024/05/25プラザ西新宿
新宿区西新宿七丁目
新宿駅7分 2,980万円107.1万円27.83㎡1R4階 / 8階建 北1980年68戸SRC
2025/09/29サンローゼ新宿
新宿区西新宿七丁目
新宿駅10分 3,280万円103.3万円31.76㎡1K2階 / 5階建 西1980年18戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.3%上昇、新宿区では18.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.2万円）は新宿区の平均と比較して5%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
94.2万円/㎡
前年比+12.3%
新宿区
98.3万円/㎡
前年比+18.4%

マンション概要

マンション名ゾンネンハイム牛込
所在地東京都新宿区市谷柳町
交通都営大江戸線牛込柳町駅徒歩3分
築年月1979年
階数7階建
総戸数50戸
建物構造RC
土地権利所有権

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