ゾンネンハイム牛込

  • 東京都新宿区市谷柳町

  • 都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩3分

  • 1979年築 / 7階建 / 50戸 / RC造

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価格偏差値

55.7
割安

推定相場価格より10.6%割安

販価
1,780万円
80.7万円/㎡
相場
1,992万円
90.3万円/㎡
874
1,619
2,364
3,109
AI査定結果
推定相場価格
1,992万円
90.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,619万円〜2,364万円
73.4万円/㎡〜107.2万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.36万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ゾンネンハイム牛込
1,780万円（80.7万円/㎡）/ 3階 / 22.06㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は74.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/272,699万円99.6万円1階 27.11㎡ 1DK東
2026/02/271,780万円80.7万円3階 22.06㎡ 1K北
2026/01/231,330万円60.3万円4階 22.06㎡ 1K北
2026/01/112,799万円103.2万円1階 27.11㎡ 1DK-
2025/10/241,680万円66.1万円7階 25.41㎡ 1DK北
2025/06/101,480万円58.4万円1階 25.34㎡ 1DK南
2024/11/141,680万円66.1万円6階 25.41㎡ 1DK北
2024/03/271,680万円66.1万円3階 25.41㎡ 1DK北
2023/09/104,480万円92.8万円5階 48.25㎡ 2LDK南
2023/06/181,380万円48.4万円6階 28.54㎡ 1DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は81.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
ゾンネンハイム牛込
新宿区市谷柳町
牛込柳町駅3分 1,780万円80.7万円22.06㎡1K3階 / 7階建 北1979年50戸RC
2024/02/24極光マンション
新宿区中落合二丁目
中井駅7分 1,698万円63.0万円26.96㎡1DK9階 / 9階建 南東1979年18戸SRC
2026/02/20中銀落合マンシオン
新宿区中落合二丁目
中井駅9分 2,000万円79.2万円25.24㎡1K8階 / 9階建 北東1979年27戸SRC
2025/10/06ドリーム上落合
新宿区上落合二丁目
中井駅1分 1,620万円66.6万円24.33㎡1R3階 / 4階建 南1984年37戸SRC
2025/02/25ニチカ中井
新宿区中落合一丁目
中井駅1分 1,400万円68.7万円20.39㎡1K1階 / 4階建 -1984年15戸RC
2025/02/18NICHIKA中井
新宿区中落合一丁目
中井駅1分 1,400万円68.7万円20.39㎡1K1階 / 4階建 南1984年15戸RC
2024/05/30日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 2,250万円98.3万円22.89㎡1R2階 / 5階建 北1981年81戸RC
2026/02/09日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 1,750万円76.5万円22.89㎡1R3階 / 5階建 北1981年81戸RC
2026/01/16メゾン・ド・バルセル
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 1,260万円66.9万円18.83㎡1R2階 / 4階建 南1980年40戸RC
2025/01/21リベラル高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅7分 1,380万円76.8万円17.96㎡17.3階 / 4階建 南1977年14戸RC
2024/03/11サンハイツ高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅5分 2,200万円85.0万円25.87㎡1DK3階 / 9階建 北西1982年41戸SRC
2025/12/14高田馬場ハイツ
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅8分 2,200万円90.1万円24.41㎡1K1階 / 3階建 南1982年13戸RC
2024/08/07ルックハイツ北新宿壱番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 2,480万円97.0万円25.56㎡1DK5階 / 8階建 -1983年43戸SRC
2024/10/15ルックハイツ北新宿弐番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 2,480万円97.0万円25.56㎡1DK6階 / 8階建 -1983年43戸SRC
2025/12/14西新宿第2ダイヤモンドマンション
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅6分 1,280万円75.7万円16.92㎡1K2階 / 3階建 -1982年12戸RC
2024/02/24マック新宿コート
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅7分 1,800万円66.1万円27.25㎡1DK1階 / 4階建 東1979年32戸RC
2024/07/16サンライズ新宿
新宿区百人町一丁目
新大久保駅3分 1,980万円92.7万円21.35㎡1R4階 / 4階建 北1979年33戸RC
2025/11/21ダイヤモンド西新宿
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅4分 1,680万円98.1万円17.12㎡1R11階 / 11階建 東1976年41戸SRC
2025/05/26バラードハイム新宿渡辺ビル
新宿区百人町一丁目
大久保駅2分 2,180万円79.7万円27.36㎡1R5階 / 11階建 南西1974年49戸SRC
2025/02/10コーポ寺前
新宿区西新宿六丁目
西新宿五丁目駅4分 1,350万円65.9万円20.5㎡1R4階 / 9階建 -1975年24戸RC
2026/02/28新宿オリンピックマンション
新宿区百人町一丁目
大久保駅2分 2,100万円95.9万円21.9㎡1R2階 / 10階建 南東1979年29戸SRC
2024/04/05ハウス・アルファ
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅3分 2,000万円83.2万円24.05㎡1K3階 / 3階建 -1976年12戸RC
2026/02/18西新宿コーポビアネーズ
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅3分 1,930万円78.8万円24.5㎡1DK1階 / 3階建 南東1976年12戸RC
2026/01/06グランドール西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 1,980万円81.5万円24.3㎡1K1階 / 5階建 南1982年18戸RC
2026/02/09グランメール高田馬場
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅3分 1,860万円98.2万円18.94㎡1R6階 / 10階建 西1977年50戸SRC
2024/08/10メリーライフ新宿
新宿区百人町一丁目
大久保駅3分 1,540万円84.1万円18.32㎡1R1階 / 4階建 南1984年23戸RC
2023/09/28ライオンズマンション新大久保
新宿区百人町二丁目
新大久保駅1分 2,160万円90.7万円23.82㎡1R5階 / 10階建 東1982年46戸SRC
2024/08/06ライオンズマンション西新宿第5
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅5分 1,590万円76.5万円20.79㎡1R2階 / 5階建 北東1981年65戸RC
2024/02/17ハイツ百人町
新宿区百人町一丁目
大久保駅3分 1,850万円68.5万円27㎡1R3階 / 4階建 東1978年13戸RC
2024/11/10コーポ鎧
新宿区百人町二丁目
新大久保駅4分 1,770万円81.9万円21.6㎡1R2階 / 5階建 西1978年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、新宿区では1.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.7万円）は新宿区の平均と比較して13.8%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+6.6%
新宿区
93.6万円/㎡
前年比+1.2%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ゾンネンハイム牛込
所在地東京都新宿区市谷柳町
交通都営大江戸線牛込柳町駅徒歩3分
築年月1979年
階数7階建
総戸数50戸
建物構造RC
土地権利所有権

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